Les meilleurs taux

Comparer et trouver le taux qu'il vous faut

Découvrez ici tous les conseils et astuces pour trouver le meilleur taux immobilier. 
Tous les mois les taux immobiliers de la France entière seront répertoriés ici. 

Gagnez du temps et de l’argent avec notre simulation gratuite et trouvez le meilleur courtier proche de chez vous. Votre étude est sans frais et cela ne vous prendra que quelques minutes. 

Vous souhaitez économisez de l’argent sur votre prêt immobilier ? Alors retrouvez notre comparatif des taux de prêts immobiliers mis à jour chaque mois. Augmentez votre budget immobilier pour l’achat de votre maison ou de votre appartement en économisant sur les intérêts et les frais bancaires.

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*Données mises à jour le 15/11/2021

Les taux de prêt immobilier, ce qu'il faut savoir

Les taux immobiliers oscillent chaque semaine. Ainsi, il faut rester attentif pour avoir le meilleur taux. Les taux immobiliers présents dans ce tableau correspondent à un TAEG indiqué sur le site internet des banques. Le taux peut varier selon l’emprunteur et sa situation. Ces simulations de taux n’ont aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne sauraient être assimilées à des propositions commerciales.

Qu’est-ce qu’un taux de prêt

Le taux de prêt est un taux d’intérêt appliqué à la somme prêtée qui permet de calculer le montant des intérêts payés par l’emprunteur. Les intérêts quant à eux, représentent un pourcentage de la somme prêtée. Pour faire simple, vous emprunter de l’argent à la banque, par le suite vous allez devoir payer chaque mois pour rembourser le montant de ce crédit. Ainsi, cette somme que vous allez rembourser correspond aux intérêts. Ce montant est déterminé par le taux d’intérêt. En clair, ce taux d’intérêt est déterminé par la durée et par le risque encouru par la banque. Plus la durée sera élevée, plus le crédit sera long. Plus le dossier bancaire sera bon, moins le taux d’intérêt sera élevé.  

La solution pour obtenir les meilleurs taux

La solution pour avoir le meilleur taux ? J’ai déjà commencé à donner la réponse. Il suffit d’avoir un bon dossier auprès de la banque pour bénéficier des meilleurs taux. Un bon dossier est composé de revenus réguliers, plus les revenus sont importants, plus vous pourrez bénéficier d’un bon taux. Pour avoir un bon dossier il faut avoir peu de charges comme les pensions à verser, le prêt à la consommation ou encore un loyer exorbitant à payer. L’apport est l’élément qui peut faire basculer la balance, plus l’apport est important plus la banque pourra être généreuse sur les taux de prêt immobilier. En effet, plus l’apport est élevé, moins la banque prendra de risque à vous prêter de l’argent. 

Quelle durée choisir pour son prêt immobilier

Pour un prêt immobilier la durée minimale est de 5 ans et peut aller jusqu’à 30 ans. En France, la durée moyenne des prêts immobilier est comprise entre 20 et 25 ans. Cependant, vous êtes en mesure d’allonger la durée de votre emprunt au cours de votre prêt immobilier. Cette durée va être fixée en fonction de votre capacité de remboursement. Plus vous pourrez payer des intérêts importants, plus vous aurez intérêt à choisir une durée d’emprunt assez courte. La banque calculera votre capacité de remboursement en prenant 33% de vos revenus et en enlevant vos autres crédit si vous en avez. La loi impose à la banque de respecter certains critères d’endettement afin de ne pas surendetter ses clients. Le principe de base est 33% d’endettement. 
La durée d’emprunt idéale selon Le Haut Conseil de Stabilité Financière est de 25 ans, ils ne préconisent pas d’aller au dessus afin d’éviter le surendettement. Il n’y a pas de meilleure durée de prêt. Ce critère dépendra de votre situation et de votre capacité de financement. Ainsi, le meilleur taux et la meilleure durée seront proposés en fonction de votre profil et de votre demande. Il existe des simulateur permettant de calculer ces éléments pour vous faire gagner du temps et de l’argent. Trouver la durée de prêt qui vous correspond avec un de nos simulateurs.

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